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【持ち家と賃貸どちらが得か】「世田谷区・築10年・2LDK」でシミュレーション　35年間でかかるコストと得られるリターン

住まいに関して、多くの人が頭を悩ませる永遠のテーマである「賃貸か、購入か」という問い。住宅ローンアナリストの塩澤崇氏が、不動産購入のリスクを挙げながら、賃貸・購入それぞれのケースでシミュレーション…

2023.10.28 11:00

モンスターハンター

住宅ローン専門家がシミュレーション「変動金利が今の固定金利を上回るには日銀が7回利上げする必要がある」

物価上昇が続き、円安が続いていることから、マイナス金利解除を見据えた発言が日銀関係者からも出るようになった。金利が上昇すると住宅ローンに影響が出てくるが、今後の住宅ローンについてどのように考えれば…

2023.10.13 07:00

モンスターハンター

【ネットで賛否両論】「50年ローン」はどんな人に向いているのか？　住宅ローン専門家が活用法と注意点を解説

大手ネット銀行の住信SBIネット銀行が、「最長50年の住宅ローン」を提供することを発表し、大きな話題を呼んでいる。通常の長期ローンといえば「35年ローン」をイメージする人も多いだろうが、それをさらに超える…

2023.09.04 15:00

モンスターハンター

住宅ローンの繰り上げ返済に待った！　専門家が「今は長く借り続けるほうがお得」だと考える2つの理由

住宅ローンを借りている人にとって、繰り上げ返済をするかどうかは、大きな悩みどころだ。繰り上げ返済をするアルゴ パチンコとしないアルゴ パチンコを比較すると、その損得勘定はどうなるか。住宅ローンアナリストの塩澤崇氏が、シミ…

2023.08.25 07:00

モンスターハンター

住宅ローン金利を“実質0％”にする方法　35年間「変動金利＋積立投資」をシミュレーションしてみた結果

住宅ローンの変動金利は、固定金利に比べて金利が抑えられている分、金利上昇リスクがある。ただ、月々の支払い額を低くした分を資産運用に充てることによって、金利上昇リスクをカバーすることができるという。…

2023.07.23 07:00

モンスターハンター

「財布失くしたから電車賃貸して」　街中で知らない人からお金を求められたらどう対応する？

「お金を貸してください」――街中を歩いている時、見ず知らずの人からこう話しかけられたことはないだろうか。金額は数万円ではなく、数百～数千円程度の少額を要求し、とにかくお金に困っていることを訴えかけてく…

2023.07.07 15:00

モンスターハンター

銀行ごとに住宅ローン金利に差が出るのはなぜ？　金利に影響する「調達コスト・オペレーションコスト・競争環境」の3つの要素

米国の金利が上昇していることに加え、日銀でも新総裁が就任。そうしたこともあって今、住宅ローン金利の動向が注目されている。そもそも、住宅ローン金利は、どのように決まるのか。なぜ銀行によって住宅ローン…

2023.06.01 07:00

モンスターハンター

「人生、働く人の勝ちです」水沢アキが振り返る“借金6.5億円完済までの道”と“50才からの再スタート”

17才で芸能界デビューし、『太陽にほえろ！』（NTV系）やNHKの大河ドラマなど、数々のドラマや映画、舞台などに出演してきた女優・水沢アキ（68才）。輝かしい活躍の裏で実は、莫大な額のローン返済のため、身を…

2023.05.19 07:00

女性セブン

「13万円が私の売掛に」客のツケが回収できないクラブホステスの悩み　解決策はあるのか、弁護士が解説

飲食店の中には“ツケ”がきくお店もあるが、料金の未払いがそのままトラブルに発展するケースも少なくない。客からのツケの返済が滞ったアルゴ パチンコ、それを回収するために店側はどうすればよいか。実際の法律相談に回答…

2023.05.15 19:00

週刊ポスト

「払った利息だけで2.6億円」　漫才コンビ「かつみ・さゆり」のさゆりが告白する明るい借金生活、完済のめどは80才頃

物価高の波が押し寄せるなか、貯金もできず、毎月の生活で精いっぱいという人もいるかもしれない。しかし、経済的に苦しい状況あっても、楽しく生きる女性たちは少なくない。お笑いタレント、漫才コンビ「かつみ…

2023.05.13 07:00

女性セブン

住宅ローンの支払総額を抑えるには“返済前半の金利”が重要　「最初の10年間で約半分の金利払い」

今後、金利が上昇する可能性が指摘されている。この局面において、住宅ローンは固定金利か変動金利のどちらを選ぶのが正解なのか、迷う人は多いだろう。そのためには住宅ローンの仕組みを理解することが肝要だ。…

2023.05.11 16:00

モンスターハンター

住宅ローンが「実質マイナス金利」突入の衝撃　銀行はなぜ「儲けが出ない金利水準」まで引き下げるのか

長期金利の上昇に伴い、固定金利は年始から上昇傾向にあるものの、主に短期金利に連動する変動金利は依然、0.5％前後と低金利になっている。さらに、今月には大手ネット銀行で金利の引き下げが相次ぎ、金利が「実…

2023.04.24 07:00

モンスターハンター

日銀・植田和男総裁体制で金利どうなる？　金融政策正常化で「住宅ローン破綻」の恐怖

新しい日銀総裁の誕生を受けて、日本の金融政策はどう変わるのか──4月9日、日本銀行の新総裁に植田和男氏が就任した。10年にわたる黒田東彦・前総裁による大規模な金融緩和政策は、総裁交代でどうなるのか。注目…

2023.04.15 07:00

モンスターハンター

個人事業主の債務整理　「任意整理」「民事再生」「自己破産」のメリット・デメリット

個人事業主では、事業がうまく行かず、借金がどんどん増えてしまうこともあるだろう。そういったアルゴ パチンコ、「債務整理」もひとつの選択肢となるが、その「債務整理」にもいくつか種類がある。それぞれどんなメリット…

2023.03.18 19:00

女性セブン

利用者増加中のリバースモーゲージ　「支払いが減る人」と「家を失う人」の分かれ目

自宅を担保に金融機関から借り入れを行なう「リバースモーゲージ（リバモ）」の利用者が増えている。住みながら自宅の担保評価内でまとまったお金を借りることができ、利用期間中の返済は利息のみ。基本的には債…

2023.03.07 07:00

週刊ポスト

漂い始めた金利上昇の気配　住宅ローンは借り換えすべきか、そのままか

政府・日銀の「マイナス金利政策」で超低金利状態が続く日本の住宅ローンに、変化の兆しが見えてきた。昨年12月の日銀による長期金利の変動幅・上限引き上げに伴い、各銀行は住宅ローンの固定型金利を引き上げ始…

2023.03.05 07:00

週刊ポスト

「返済額3分の1」のケースも…利用者急増リバースモーゲージ　従来の住宅ローンとは異なるリスクに注意

人生の後半戦は、「お金」が特に重要テーマとなる。人生100年時代の“長生きリスク”に備えながら、どうすれば豊かな暮らしを続けられるのか。住宅ローンや年金、投資など、本特集で紹介する最新の仕組み・テクニッ…

2023.02.28 07:00

週刊ポスト

「どうしても無理なら…」住宅ローン、NHK受信料、公共料金の支払いを猶予してもらう方法

生活が厳しくても、各種税金、年金保険料、公共料金などの支払いや、ローンの返済については「待った」がきかないと考える人も多いだろう。だが、どうしても払えない時、一定の条件を満たせば支払い猶予や減免措…

2023.02.14 19:00

週刊ポスト

変動金利の住宅ローンは借り換えるべき？　金利上昇に備える3つの対策

昨年末の日銀の金融政策の見直しにより、長期金利が上昇。それに伴い、住宅ローンの固定金利が引き上げられた。これから住宅ローンはどのように選ぶのが正解なのか。『世界一楽しい！会社四季報の読み方』などの…

2023.01.17 19:00

モンスターハンター

住宅ローン金利のしくみ　固定金利が上昇しているのに変動金利が変わらない理由

昨年の12月30日、大手銀行5行は2023年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げると発表。地銀も住宅ローンの固定金利の引き上げを発表している。今後、金利上昇していくアルゴ パチンコ、住宅ローンはどうなっていくのか。『…

2023.01.15 07:00

モンスターハンター